Isännöintipalvelu Helsinki
Eiran Isännöitsijätoimisto Oy on palveluksessasi koko Helsingin alueella! Ammattimainen isännöintipalvelumme varmistaa, että taloyhtiösi arki ja hallituksen työt rullaa ilman turhaa säätöä.
Tarjoamme kokonaisvaltaiset isännöinti- ja kiinteistöpalvelut sekä taloyhtiöille että liike- ja toimistokiinteistöille eri puolilla kaupunkia, aina keskustasta Itä-Helsinkiin ja Etelä-Helsingin arvokohteisiin.
Taloyhtiön kiinteistöpalvelut – hanki kaikki yhdestä paikasta
Nykyaikainen taloyhtiön kiinteistöpalvelu tarkoittaa sitä, että isännöinti ja kiinteistöhuolto pelaavat yhteen 24/7. Ulkoista isännöitsijätoimistollemme kaikki samaan kokonaisuuteen ja taloyhtiösi hyötyy:
- selkeästä vastuunjaosta
- nopeasta reagoinnista korjaus– ja häiriötilanteissa
- läpinäkyvästä kustannusten hallinnasta ja raportoinnista
Toteutamme taloyhtiön kiinteistöpalvelut Helsingissä sekä pienille että suurille taloyhtiöille ja kiinteistöille räätälöitynä kohteen iän, koon ja kunnon mukaan. Kattavat kiinteistöpalvelumme varmistavat, että kiinteistön huolto ja vikatilanteet, siivous, ulkoalueiden hoito, auraukset talvisin ja nurmikot kesäisin, sekä kiinteistön tekninen valvonta hoituu ammattimaisesti ja ajallaan.
Hyvä isännöitsijä Eirassa ja koko Helsingissä
Meillä on kymmenien vuosien kokemus alalta ja panostamme pitkiin asiakassuhteisiin. Tällöin voimme parhaiten auttaa tekemään kiinteistön kannalta oikeita ratkaisuita, jotka ovat kokonaistaloudellisesti kestäviä. Kun isännöintipalvelut hoidetaan keskitetysti ja läpinäkyvästi, hallitus voi keskittyä päätöksentekoon ja asukkaat asumisviihtyvyyteen.
Tavoitteenamme on, että asuminen kiinteistössä on turvallista, terveellistä ja viihtyisää. Teemme yhdessä asukkaiden ja taloyhtiöiden hallitusten kanssa kiinteistön arvoa nostavia ratkaisuita.
Mikä erottaa meidät muista isännöitsijöistä
- Perheyritys pitkäjänteisellä otteella
- Vikakartoitus puolivuosittain ja ongelmien korjaaminen
- Remonttiratkaisuiden kartoitus ja perusteltu ehdotus oikeaan aikaan
- Kyky ennakoida remontteja ja taloudellisia vaikutuksia
- Pitkä kokemus isännöinnistä ja kiinteistöpalveluista
- Säännölliset kiinteistöhuollon auditoinnit talonmiehen ja huollon kanssa
- Laajat yhteistyöverkostot ja osto-osaaminen
- Toiminnanohjausjärjestelmä kiinteistöjen tietojen tallentamiseen
Kokemus ja kommunikaatio
Palvelukokonaisuutemme kattaa kaiken, mitä perinteiseen isännöintiin kuuluu ja hieman enemmänkin. Tarjoamme selkeät ja läpinäkyvät isännöintipalvelut Helsingissä, joissa hallitus ja osakkaat tietävät, mitä on sovittu ja mitä palvelumme sisältävät. Asukkaille on käytössä oma taloyhtiön sähköinen palvelu, jossa asukas voi täyttää lomakkeita, ilmoittaa remonteista ja tehdä vikailmoitukset helposti 24/7.
Kun taloyhtiö vertailee eri toimijoita ja pohtii kokemuksia isännöitsijätoimistoista, korostuvat usein juuri toimiva kommunikaatio, hyvä reagointinopeus ja isännöitsijän luotettavuus. Näihin panostamme jokaisessa toimeksiannossamme, jotta voimme taata asukkaille turvallista, terveellistä ja viihtyisää asumista.
Talon arjesta vaativiin haasteisiin
Meillä on pitkä kokemus ja hallitsemme koko isännöinnin kokonaisuutta. Kertyneen kokemuksemme ansiosta pystymme huomioimaan niin talon historian, hallituksen toiveet ja tarpeet, materiaalit, tekijät, lainsäädännön, ympäristön kuin tulevaisuuden. Tuemme niin arjen sujumisessa kuin haastavissa peruskorjauksissa ja kaikessa siinä väliltä. Vastaamme oikea-aikaisista kiinteistöhuollon toimenpiteistä, ennakoivista vuosihuolloista ja muista suunnitelluista kiinteistöhuollon ratkaisuista.
Haluamme, ettei asiakkaidemme tarvitse huolehtia isännöinnistä. Koordinoimme puolestanne kiinteistön huoltotöitä ja hyödynnämme olemassaolevaa toimijoiden verkostoamme muutostöissä. Löydämme luotettavan ja osaavan tekijän kaikkiin kiinteistön tarpeisiin.
Päivitämme osaamistamme jatkuvasti ja seuraamme aikaa ja esimerkiksi uusien rakennustapojen kehitystä. Huomioimme myös kiinteistöjen lähiympäristössä tapahtuvat sekä lainsäädännön muutokset ja pyrimme huolehtimaan asiakkaidemme edusta kaikissa tilanteissa.
Sujuva viestintä
Panostamme sujuvaan ja selkeään kommunikaatioon asukkaiden ja hallituksen kanssa: kerromme asiat selkeästi kaikessa viestinnässämme ja olemme tavoitettavissa taloyhtiön omassa sähköisessä palvelussa, sähköpostilla, puhelimitse ja toimistossamme Vallilassa.
Esitämme perusteltuja ja kustannustehokkaita vaihtoehtoja kiinteistön ylläpitoon, kunnostustöihin ja saneerauksiin. Tavoitteenamme on löytää kiinteistön arvon ylläpidon sekä asukkaiden viihtyvyyden ja turvallisuuden kannalta parhaat ratkaisut kiinteistön koko elinkaari huomioiden.
Palveluihimme kuuluvat
- Remontit
- Kiinteistön laitteiden vuosihuollot
- Piha- ja lumityöt
- Modernien tarpeiden tyydyttäminen
- Julkisivut
- Rasitesopimukset
- Kaavamuutoksiin reagoiminen
- Mahdollisuus asioida 24/7 verkkosivuston kautta – tiedotteet, ilmoitukset, maksutilanne, varauslistat sekä asiakirjat samassa paikassa
- Lakien ja määräysten soveltaminen kiinteistön arkeen
- Kiinteistöjen elinkaaren tallentaminen
- Arviot kiinteistön hinnasta
- Talotietokansio
- Vuokrat
- Lähialueen työmaiden seuraaminen
- Sähköinen taloyhtiön oma palvelukanava asukkaille, osakkaille, sekä hallitukselle.
- Taloushallintopalvelut
- Kirjanpito
- Vastikeseuranta
- Isompien investointipäätösten laskelmat
- Verosuunnittelu
- Remonttien arvioinnit, laskelmat, seurannat
- Asiakaspalvelu puhelimitse, sekä fyysinen tapaaminen
Mitä kiinteistöhuolto ja isännöintipalvelu maksaa Helsingissä?
Kiinteistöhuollon ja isännöintipalveluiden hinta muodostuu useasta tekijästä.
Hintaan vaikuttavat esimerkiksi:
- taloyhtiön koko ja kiinteistöjen lukumäärä
- talon ikä ja tekninen kunto
- palvelupaketin laajuus (perusisännöinti vs. kattavat kiinteistöpalvelut)
- kiinteistöhuollon päivystyspalveluiden tarve
Annamme aina selkeän ja eritellyn tarjouksen, josta näkyvät erikseen isännöintipalvelun hinta ja kiinteistöhuollon kustannukset. Näin taloyhtiön hallitus voi kiinteistöhuollon kilpailutuksessa valita ratkaisun, joka sopii sekä budjettiin että kiinteistön pitkän aikavälin tavoitteisiin.
Pyydä tarjous isännöinnistä kiinteistöösi
Otamme teihin yhteyttä mahdollisimman pian
"*" näyttää pakolliset kentät
Ajankohtaista
